物业公司不备案是否合法

物业公司不备案不合法。依据《物业管理条例》，物业公司需备案以受法规保障，否则物业纠纷时主管部门无协助义务，且可能面临罚款及重罚风险。
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物业公司不备案需处理。具体操作：1. 核实备案情况，未备案立即整改；2. 面临罚款时，及时缴纳并纠正；3. 若被要求限期备案，务必在规定时间内完成；4. 拒不改正者，将接受更严厉处罚，需承担法律后果。
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物业公司不备案的常见处理方式有罚款、限期备案、重罚。应根据违规情节轻重选择处理方式，轻微者罚款并限期整改，严重者直接重罚以儆效尤。