卖房子配偶不同意签字

在房屋属于夫妻共同财产的情况下，若配偶一方拒绝签字，确实会构成卖房障碍。此时，可以考虑通过协商、调解等方式尝试解决分歧。若协商无果，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条，涉及夫妻共同财产的处置需双方一致同意。因此，若一方坚决不同意，另一方可能需要通过法律诉讼来寻求解决方案，但需注意，诉讼结果并不保证一定能满足卖房方的期望。
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从法律角度，确定房屋是否为夫妻共同财产，主要依据是《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释。一般来说，婚姻期间购置的财产默认为夫妻共同财产，除非有特别约定。对于婚前财产，若婚后双方共同还贷或参与房屋维护等，也可能影响财产性质的认定。因此，在卖房前，建议明确房屋性质，必要时可咨询专业律师。
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若房屋是婚前个人财产，但婚后有增值，卖房时一般无需配偶签字，因为房屋本身属于个人财产。但需注意，婚后增值部分可能涉及夫妻共同财产的问题。具体操作时，应明确增值部分的归属，若增值部分属于个人，则可直接卖房；若增值部分涉及共同财产，则需与配偶协商或寻求法律建议。